Славянский бульвар, д.13/1 — М-Видео, Магнит, Лаборатория Инвитро.

Арендаторы: Магазин М-Видео, Магнит, Лаборатория Инвитро.

Договоры заключены до 2018-2023 гг.

Отличная транспортная доступность: объект расположен на дублере Кутузовского проспекта, расстояние до Рублевского шоссе 1 км, ттк 5 км, МКАД 5, 2 км.

Помещение с отделкой. Свободная планировка.

Вентиляция: приточно-вытяжная. Центральная система кондиционирования. Противопожарная система: есть. Витринные окна. Железобетонные перекрытия.

Электрическая мощность: установленная 330 квт единовременная 297 ква.

Парковка: 45 м / м, стихийная перед фасадом.

Размер участка: 3276 кв. м. Срок договора аренды земельного участка: 25 лет до 25. 07,2031. Сквозной въезд / выезд для грузового транспорта в подвальную складскую часть для выгрузки товара.

Общая площадь помещения 379,2 м² 5, расположенных на 1 этаже и в подвале.

Годовая выручка от аренды с НДС — $4.447347
Чистый операционный доход (NOI) – $3.605.228

Ставка аренды в долларах по курсу ЦБ на день оплаты.

Окупаемость 6.9 лет
Цена продажи 25 000 000 долларов, возможен торг.