БЦ «Фили Центр»

Продажа строящегося офисного здания, расположенного по адресу: г. Москва, Промышленный пр-д, вл. 5

Основные характеристики здания

Общая площадь здания	22,630 м2
Офисная часть	18,432 м2
Подземная часть	4,148 м2
Площадь застройки	4,306 м2
Площадь земельного участка	6,853 м2 (0,68 Га)
Кадастровый номер з/у	77:07:0005009:11
Количество машиномест в подземном паркинге	113
Планируемый месяц/год получения ЗОС	4 квартал 2025 г.

Этаж	Общая S этажа (м2)	Офисная S этажа (м2)
1	1901,8	1685
2	1666,3	1580
3	1913	1811
4	1997,9	1886
5	1997,9	1912
6	1997,9	1912
7	1997,9	1912
8	1997,9	1912
9	1997,9	1912
10	1993,5	1910
Итого	19 462	18 432

Территория строительства находится на участке площадью 0,6853 Га, с кадастровым номером 77:07:0005009:11, который расположен в Западном административном округе города
Москвы, в районе Филёвский Парк, по адресу: Промышленный проезд, вл. 5.

Одна остановка до станции МЦД-1 «Тестовская» (Москва-Сити)

Административное здание представляет собой прямоугольное в здание, расположенное вдоль Промышленного проезда. С юго-западной стороны расположен отдельностоящий павильон 2-х путной рампы.
Проектом предусматривается строительство десятиэтажного административного здания
и павильона рампы, расположенных на общей подземной одноэтажной части.
Ближайшая станция метро – «Фили» и станция «Фили» Московского Центрального Диаметра расположена в 700 метрах в северо-восточном направлении.
Въезд на территорию осуществляется с Промышленного проезда с южной части участка,
рядом с павильоном рампы, а выезд так же на Промышленный проезд — с северной части участка.
Основной вход в здание расположен по центру здания со стороны Промышленного проезда. При входе в здание попадаем в вестибюль с 2-х светным пространством.
Все входы с фасада 11-1, расположенные вдоль Промышленного проезда находятся под
нависающей частью 2-го этажа и не оборудованы козырьками. Остальные входы в здание и
помещения, расположенные на других фасадах, оборудованы стеклянными козырьками в составе витражных конструкций и алюминиевых дверей.

Участок ограничен:

С запада	Промышленным проездом
С севера	Территорией существующей нежилой застройки
С востока	Железнодорожными путями Белорусского направления;
С юга	Территорией существующей нежилой застройки