- 38.10
- 38.10
- Обновлено:
- 13.10.2025
Описание
Помещение расположено в густонаселенном районе, непосредственно напротив станции метро «Спортивная». Сверхинтенсивные пешеходные потоки вдоль помещения. Рядом с помещением находятся: салоны связи «Связной», «Евросеть», Московский лицей №1535 при Институте стран Азии и Африки (МГУ) и Новодевичий монастырь.
| Арендатор | Связной |
| Срок договора | 3 года |
| МАП | 404 250 рублей |
| ГАП | 4 851 000 рублей |
| Окупаемость | 9,8 лет |
| Доходность | 10,2 % |
| Индексация по договору аренды | 10% |
| Метро | Спортивная — 20 метров от метро |
| Налогообложение | УСН |
| Эксплуатационные расходы (коммунальные платежи/электричество/связь) | Оплачивает арендатор |
| Общая площадь | 38,1 м2 |
| Тип объекта | ПСН |
| Тип здания | Жилой дом |
| Год постройки | 1928 |
| Этаж / этажность | 1 / 6 |
| Материал стен | Кирпич |
| Перекрытия | Железобетонные |
| Высота потолков | 2,98 м |
| Окна | Витринные |
| Телефон | 1 МГТС |
| Вход | 1 отдельный |
| Электрическая мощность | 7,5 кВт |
| Коммуникации | Центральные |
