Ул. Палехская, 131 А, Магнит

Продажа арендного бизнеса с окупаемостью 7,5 лет! Ул. Палехская, д. 131 А.

Арендатор — продуктовый супермаркет МАГНИТ (договор до 2020 года).

Здание отдельно стоящее, расположено в Северном административном округе в 15 минутах пешком от станции метро Бабушкинская. Площадь здания: 1553 м². Год постройки – 1975. Есть несколько отдельных входов. Оборудованная зона разгрузки. Электрическая мощность – 98 кВт.

Высота потолков:

1 этаж – 3,8 м (Целиком занимает Магнит)

2 этаж — 3,85 м (Сдаётся Магнитом в субаренду ресторану)

Месячная арендная плата (МАП): 44 117 $

Годовая арендная плата (ГАП): 19 587 948 рублей (верхняя граница валютного коридора в договоре аренды — 37 рублей за доллар).

Окупаемость (без учёта индексации) — 7,5 лет.

Схема сделки: продажа ООО. Всё абсолютно прозрачно. Уверены в успешном прохождении любой юридической проверки.

Цена продажи: 148 000 000 рублей.