ОПИСАНИЕ

STONE Ленинский

Продажа офисных помещений в премиальном бизнес-центр STONE Ленинский

Бизнес-центр состоит из двух разноуровневых офисных башен (23 и 12 этажей соответственно), объединенных единой стилобатной частью в 2 этажа, в объеме которой разместится инфраструктура бизнес центра: столовая, кафе и рестораны, торговые помещения, фитнес студия, клиентские офисы и переговорные, лаунж пространства для нетворкинга.

Местоположение

ЮЗАО, Академический район, ул. Вавилова, вл. 11, 13А.

Новый офисный центр расположится в ЮЗАО на границе Академического и Гагаринского района в пешей доступности от станции метро «Ленинский проспект» и станции МЦК «Площадь Гагарина».

Транспортная доступность

Бизнес-центр расположен в шаговой доступности от станции метро «Ленинский проспект» и станции МЦК «Площадь Гагарина» – 4 мин.

Такое расположение соответствует концепции IN-OUT-AROUND:

Радиальная ветка метро обеспечивает быстрый доступ в центр и до многих крупных достопримечательностей, а также связь со спальными районами Москвы.

Станция МЦК обеспечивает «кольцевую» связь Бизнес центра со смежными районами:

• Лужники 5 мин
• Кутузовская 8 мин
• Деловой центр 12 мин

Также «кольцевая» связь поддерживается и Третьим транспортным кольцом, расположенным в 400 м от Бизнес-центра.

Архитектура

Архитектурное бюро WALL

Архитектура бизнес-центра STONE Ленинский – сильный пространственный жест.
Длинный стилобат из черного гранита формирует фронт улицы и полноценную структуру первых этажей с городской инфраструктурой. На стилобате мы разместили два объема: первый куб, второй объем высотный, их фасады выполнены из алюминия. Высотный объем отделен стеклянным поясом получилось создать ощущение, будто башня парит над стилобатом. Разная
высотность здания вписывается в контекст места и созвучна разноэтажной застройке окружения.

Выбранные материалы фасадов гранит и алюминий позволили нам, с одной стороны, облегчить восприятие здания, с другой, дать ему цельную, монолитную стилобатную часть. Сочетание этих решений создает интересный визуальный образ, формирует и собирает окружающую застройку.

Рубен Аракелян
Сооснователь и партнер
архитектурного бюро WALL

Офисные помещения

Высокий уровень адаптируемости

Рабочие места для индивидуальной работы или зоны для мозговых штурмов и размещения
команд, работа офлайн или гибридная форма функциональность планировочных решений
позволит адаптировать офис под уникальные бизнес процессы компании.

• Правильная конфигурация офисных этажей
• Глубина помещений: 8-10 м
• Шаг колонн: 8,4 x 8,4 м
• Высота потолков: 3,65 м
• Остекление по периметру с возможностью естественного проветривания
• Высокий уровень естественного освещения

Современные инженерные решения

• Приточно-вытяжная система вентиляции с функцией охлаждения и подогрева, а также
  системой рекуперации пластинчатого типа
• Многоступенчатая система очистки воздуха
• Центральное круглогодичное кондиционирование
• Автоматическая система пожарной сигнализации, пожаротушения и оповещения
• Круглосуточное видеонаблюдение по периметру, на территории паркинга и велопарковок, а также во всех ключевых местах общего пользования
• Бесшумные скоростные лифты европейского производства (Schindler или аналог),
  оборудованные интеллектуальной системой управления пассажиропотоком. Для сервисного
  обслуживания здания предусмотрен дополнительный обособленный лифт
• Бесконтактный доступ в здание: Face ID, смартфон, гостевые пропуска по QR коду

Благоустроенная территория

Территория бизнес-центра имеет несколько уровней благоустройства: прилегающая территория вокруг бизнес центра и мультизональное общественное пространство на стилобате.

• Места для отдыха и активного общения
• Оборудованные зоны для работы на открытом воздухе
• Летняя веранда кафе
• Workout-зона
• Озеленение

Транспортная инфраструктура

• Подземный двухуровневый паркинг на 200 м/м
• Наземный гостевой паркинг на 25 м/м
• Паркинг для автомобилей каршеринга
• Зоны парковок оборудованы зарядными устройствами для электромобилей
• Парковка для велосипедов и самокатов резидентов бизнес центра
• В непосредственной близости расположатся точки проката велосипедов и самокатов