- Обновлено:
- 02.04.2026
Описание
Продажа элитной резиденции в Краснодаре: три земельных участка, два жилых дома, гостевой дом, хозблоки и просторный гараж.
Адрес: г. Краснодар, СНТ «Солнышко» (ул. Зелёная, 633; ул. Зелёная, 648; ул. Грушевая, 170).
Участки расположены в садоводческих товариществах «Солнышко» и «КНИИСХ» — в одной из наиболее динамично развивающихся зон Краснодара. Рядом — крупные торговые центры, медицинские учреждения, школы, детские сады. Престижный район с развитой инфраструктурой, удобным подъездом и хорошей транспортной доступностью.
Общая концепция
Уникальный по площади и наполнению объект — объединённая резиденция, включающая три смежных (или расположенных в непосредственной близости) земельных участка с капитальными строениями.
Общая территория площадью 1,16 га (11 557 м²) позволила создать масштабное усадебное пространство: парадную зону, приватный парк, зоны отдыха, спортивные и хозяйственные объекты.
Все объекты находятся в единой собственности, без обременений, права зарегистрированы в ЕГРН, строения введены в эксплуатацию в 2017–2021 годах.
| Общая площадь земель | 11 557 м² (1,1557 га) |
| Общая площадь всех строений | 2 818,5 м² |
| Количество жилых домов | 3 (два основных и один гостевой) |
| Вспомогательные постройки | 2 хозблока, отдельно стоящий гараж |
| Категория земель | Земли населённых пунктов |
| Разрешённое использование | Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) |
Подробное описание объектов
| Участок по адресу: ул. Зелёная, 633 Кад. номер 23:43:0126034:428 Площадь участка: 8 596 м² | Объекты на участке: Жилой дом (кад. номер 23:43:0126034:406) — Площадь — 1 201,2 м², 2 этажа (в т.ч. подземный этаж). — Год завершения строительства — 2017. — Просторный дом с возможностью организации семейной резиденции или представительского жилья. Хозяйственный блок (кад. номер 23:43:0126034:418) — Площадь — 362,5 м², 2 этажа (подземный этаж). — Год постройки — 2019. — Может использоваться как мастерская, склад, помещения для персонала или SPA-зона. |
| Участок по адресу: ул. Зелёная, 648 Кад. номер 23:43:0126034:424 Площадь участка: 1 637 м² | Объекты на участке: Жилой дом (кад. номер 23:43:0126034:745) — Площадь — 782 м², 2 этажа (с подземным этажом). — Год завершения строительства — 2020. — Современный дом с качественной отделкой, подходит для размещения гостей или второй семьи. |
| Участок по адресу: ул. Грушевая, 170 Кад. номер 23:43:0116060:1367 Площадь участка: 1 324 м² | Объекты на участке: Жилой дом (кад. номер 23:43:0116060:1357) — Площадь — 78 м², 1 этаж. — Год постройки — 2019. — Компактный дом, идеален для управляющего или охраны, либо как уютный гостевой домик. Хозяйственный блок (кад. номер 23:43:0116060:1365) — Площадь — 76,1 м², нежилое. — Год постройки — 2019. Гараж (кад. номер 23:43:0116060:1775) — Площадь — 318,7 м², 1 этаж. — Год постройки — 2021. — Вместительный гараж для 5–7 автомобилей, также подходит для организации автомастерской или технического центра. |
Преимущества
✅ Масштаб территории — почти 1,2 га земли в черте Краснодара с правом ИЖС.
✅ Разнообразие построек — три жилых дома (от 78 до 1200 м²), два хозблока, большой гараж.
✅ Единый собственник — все объекты оформлены на одного человека, сделка проходит «единым лотом» без юридических сложностей.
✅ Новые строения — все здания возведены после 2017 года.
✅ Подземные этажи — в двух домах и хозблоке предусмотрены подземные уровни для организации дополнительных помещений (кинотеатр, винный погреб, тренажёрный зал).
✅ Парковка — собственный гараж на 318 м² плюс открытые парковочные места на участках.
✅ Инженерная готовность — все объекты подключены к коммуникациям (электричество, водоснабжение, канализация).
Фотогалерея
