- 6,000.00
- Обновлено:
- 12.10.2025
Описание
Уединенный отель для ценителей природы, комфорта и wellness-
практик Harmoniun Villagio в селе Лучистое, Крым.
Цель: Создание премиального горного бутик-отеля формата «все включено» с
уникальным SPA-комплексом и высокодоходными дополнительными услугами.
Локация: Горная местность (предгорья Демерджи, село Лучистое, Алушта, Крым).
Концепция: Уединенный отель для ценителей природы, комфорта и wellness-
практик.
Ключевые активы: Номерной фонд (22 номера-бунгало), SPA-центр 200 м², бани
на ручье, инфинити-бассейн 15х8 метра, BIO-озеро.
Объем инвестиций (CAPEX): 290 млн руб.
Срок окупаемости (PBP): 3.8 года (дисконтированный).
NPV: 220.5 млн руб. (при ставке 15%).
IRR: 38%.
Выход: Продажа бизнеса через 5 лет за 600 млн руб. (мультипликатор 5.1x
EBITDA).
Номерной фонд:
Бунгало 50м² (18 шт.): до 4 гостей. Базовая цена: 15-25 тыс. руб./сутки.
Бунгало 70м² (2 шт.): до 4-6 гостей. Базовая цена: 17-27 тыс. руб./сутки.
Коттедж 100м² (2 шт.): до 6 гостей. Базовая цена: 20-30 тыс. руб./сутки.
Режим работы: Круглогодичный.
Сезонность: Высокий сезон (июнь-август, декабрь-январь), низкий сезон
(апрель-май, октябрь-ноябрь).