Продажа земельного участка в деревне Никульское, городской округ Мытищи, Московская область

Продаётся уникальный земельный участок с готовой концепцией клубного эко-посёлка на первой линии Пяловского водохранилища (входит в систему канала им. Москвы).

Участок располагается в живописном и уединённом месте, но при этом обладает отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.

Район Клязьминского водохранилища и прилегающих водоёмов десятилетиями является популярным местом отдыха горожан, предлагая огромный выбор оборудованных пляжей, домов отдыха, пансионатов и яхт-клубов.

В непосредственной близости от земельного участка располагаются такие популярные места, как яхт-клуб «Галс», курорт и гольф-клуб «Пирогово», яхт-клуб и ресторан «Буревестник», гольф и яхт-клуб «Пестово».

Основные характеристики проекта:

Разработана концепция строительства клубного посёлка на 10-12 A-frame домов (бизнес-план и презентация предоставляются по запросу)

Площадь з/у: 1,22 Га

Кадастровый номер з/у: 50:12:0070124:32

Участок находится на закрытой территории с пропускным режимом

19 км от МКАД

5 мин. на автомобиле до Осташковского ш.

20 мин. на автомобиле до Ярославского и Дмитровского ш. по платной Мытищинской хорде

ВРИ по текущему ГПЗУ:

Основные виды разрешенного использования земельного участка:	— объекты культурно- досуговой деятельности 3.6.1; — служебные гаражи 4.9; — стоянка транспортных средств 4.9.2; — связь 6.8; — трубопроводный транспорт 7.5; — историко-культурная деятельность 9.3; — водные объекты 11.0; — общее пользование водными объектами 11.1; — гидротехнические сооружения 11.3; — земельные участки (территории) общего пользования 12.0; — улично-дорожная сеть 12.0.1; — благоустройство территории 12.0.2;
Условно разрешенные виды использования земельного участка:	— для индивидуального жилищного строительства 2.1; — для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 2.2; — обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях 3.9.1; — деловое управление 4.1; — магазины 4.4; — общественное питание 4.6; — развлекательные мероприятия 4.8.1; — выставочно-ярмарочная деятельность 4.10; — спорт 5.1; — природно-познавательный туризм 5.2; — причалы для маломерных судов 5.4; — поля для гольфа или конных прогулок 5.5; — земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе 14.0;
Вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка:	— предоставление коммунальных услуг 3.1.1; — связь 6.8; — обеспечение внутреннего правопорядка 8.3.