Кутузовский пр-т, 36А (Азбука Вкуса)

Продажа арендного бизнеса 177,6 м2 с арендатором «Азбука Вкуса» на Кутузовском проспекте, дом 36А

Арендатор — Супермаркет “Азбука Вкуса”.

Договор до 31.01.2027 г.

Текущая месячная арендная плата — 1 200 000 рублей.

Индексация — 6% в год.

Площадь 177,6 кв.м.

Окупаемость: 11,7 лет без учета индексации или 9,2 лет с учетом индексации;

Только первый этаж. 1 отдельный вход с улицы. Витрины.

Помещение расположено на первой линии Кутузовского проспекта — одного из главных торговых коридоров города, на “вечерней” стороне • Перед зданием есть съезд на дублер, большая стихийная парковка • Ст. метро «Парк Победы» 3 минуты пешком (Арбатско-Покровская и Калининская линии), ст. метро «Кутузовская» (Филевская линия) 5 минут пешком.

Перспектива: после ввода в эксплуатацию ДЦ «Миракс Плаза» (порядка 400 000 кв.м.) интенсивность пешеходного трафика увеличится на 1500 человек в час.