Описание
ТЦ “Реутовский”.
Якорный арендатор – сетевой гипермаркет ЛЕНТА и на 2-м этаже Чайхона.
Также на 1-м этаже сидит Аптека, Суши-кофейня и Салон красоты и на крыше ТЦ размещены антенны Мегафон за арендную плату.
Общая площадь ТЦ составляет: 3 188 кв.м., из них 1 этаж: 2 033,1 кв.м, 2 этаж: 1 154,9 кв.м. + эксплуатируемая кровля.
Договор аренды ЗУ до 2055 года.
Все арендаторы на долгосрочных валютных договорах до 2018 – 2023 гг.
Электрическая мощность: 400 кВт.
Арендный поток – 248 500 USD в месяц или 2 982 000 USD в год.
Арендные ставки прописаны по годам.
Окупаемость 7.5 лет.
Цена продажи ТЦ 22 500 000 USD.
Так же отдельно рассматривается продажа крупного сетевого супермаркета (РИТЕЙЛЕР) – ЛЕНТА.
Арендная плата составляет 182 560$ в месяц ( в этот год – 2.190.720 долларов до июня 2015 г.).
Со следующего года аренда плата составит – 191 687$ в месяц (ГАП – 2.372.244 доллара до июня 2016 г.)
Цена продажи арендатора “Лента” за 18 500 000 долларов.
- Дата последнего обновления информации:
- 12.11.2014