Реутов, Юбилейный д.2А

ТЦ «Реутовский».

Якорный арендатор — сетевой гипермаркет ЛЕНТА и на 2-м этаже Чайхона.
Также на 1-м этаже сидит Аптека, Суши-кофейня и Салон красоты и на крыше ТЦ размещены антенны Мегафон за арендную плату.

Общая площадь ТЦ составляет:  3 188 кв.м., из них 1 этаж: 2 033,1 кв.м, 2 этаж: 1 154,9 кв.м. + эксплуатируемая кровля.

Договор аренды ЗУ до 2055 года.

Все арендаторы на долгосрочных валютных договорах до 2018 — 2023 гг.

Электрическая мощность: 400 кВт.

Арендный поток — 248 500 USD в месяц или 2 982 000 USD в год.
Арендные ставки прописаны по годам.

Окупаемость 7.5 лет.
Цена продажи ТЦ 22 500 000 USD.

Так же отдельно рассматривается продажа крупного сетевого супермаркета (РИТЕЙЛЕР) —  ЛЕНТА.
Арендная плата составляет 182 560$ в месяц ( в этот год —  2.190.720 долларов до июня 2015 г.).
Со следующего года аренда плата составит — 191 687$ в месяц (ГАП — 2.372.244 доллара до июня 2016 г.)

Цена продажи арендатора «Лента» за 18 500 000 долларов.