- 3,300.00
- 2,800.00
- Обновлено:
- 16.10.2025
Описание
Бизнес-центр в жилом квартале Headliner
Адрес: Шмитовский пр-д вл. 39 (Мукомольный пр-д, вл. 6, участок № 2)
Метро/МЦК: Шелепиха (5 минут пешком)
МЦД: Тестовская (7 минут пешком)
БЦ Хэдлайнер продаётся как арендный бизнес (здание с арендатором).
| Общая площадь | 3,300 м2 |
| Наземная площадь | 2,800 м2 |
| Подземная площадь | 500 м2 |
| 1 этаж (h 3,6 м) | 426,62 м2 |
| 2 этаж (h 3,6 м) | 532,09 м2 |
| 3 этаж (h 3,6 м) | 531,73 м2 |
| 4 этаж (h 3,6 м) | 529,91 м2 |
| 5 этаж (h 4,45 м) | 528,31 м2 |
| -1 этаж (h 3,05 м) | 456,32 м2 |
| ЗОС | ноябрь 2025 г. |
| NOI | 200 млн. руб. (в том числе НДС) |
| Начало арендных платежей | июль 2026 г. |
| Cap Rate | 10% |
| Окупаемость | 10 лет |
Общая информация о Жилом квартале Headliner
- Квартал построен и сдан в 2024-2025 гг.
- Бизнесс-класс жилья
- Охрана 24/7 (закрытая территория, видеонаблюдение)
- Детский сад и школа на территории комплекса
- Яркая доминанта района от БЮРО «ОСТОЖЕНКА»
- Этажность корпусов: от 4 до 53
- Двухуровневый подземный паркинг
- Роскошь натуральных материалов в отделке лобби
- 3,669 квартир
- Более 9,340 жителей
Пресненский район
Площадь района: 11,7 км2
Население: 128,062 чел.
Плотность населения: 10 945,47 чел. /км2
Презентация проекта
1 этаж
2 этаж
3 этаж
4 этаж
5 этаж
Кровля
-1 этаж
1 этаж
2 этаж
3 этаж
4 этаж
5 этаж
Кровля
-1 этаж
