- 18,230
- Обновлено:
- 11.10.2025
Описание
Продажа офисного здания на ул. Бутырский Вал, дом 5
Основные характеристики:
| Класс здания | B |
| Этажность | 6 (+1 подземный этаж) |
| Общая продаваемая площадь | 18 230 кв. м |
| Общая площадь офисных помещений | 10 487 кв. м |
| Общая площадь торговых помещений | 3 507 кв. м |
| Подвал (машиноместа и подсобные помещения) | 4 236 кв. м (50 машиномест) |
Бизнес-центр расположен в Тверском районе Центрального административного округа столицы по адресу: г. Москва, ул. Бутырский Вал, дом 5.
- Расположение рядом с крупными дорожными магистралями: Садовым Кольцом, Ленинградским проспектом
- 2 минуты пешком от метро «Белорусская»
- Удобный доступ на машине
Площадь здания:
| Этаж | Арендуемая площадь |
|---|---|
| 1 | 3 044 кв. м |
| 2 | 1 497 кв. м |
| 3 | 2 386 кв. м |
| 4 | 1 491 кв. м |
| 5 | 1 493 кв. м |
| 6 | 1 511 кв. м |
| 7 | 1 115 кв. м |
| Итого: | 12 537 кв. м |
| Общая полезная площадь офисных помещений: | 10 487 кв. м |
| Общая площадь здания: | 18 229,4 кв. м |
Условия аренды офисных помещений в административном здании «Бутырский Вал 5»:
- Минимальный блок, предлагаемый в аренду – целый этаж Состояние помещений – shell & core
- Базовая ставка аренды (2 — 7 этажи) – 27 000 руб. за м2 в год + НДС Эксплуатационные расходы – 5 000 руб. за м2 в год + без НДС
- Депозит – арендная плата, эксплуатационные расходы и плата за парковку за 2 месяца + НДС
- Ежегодная индексация арендной платы и эксплуатационных расходов – не менее 4%, но не менее ИПЦ за предыдущий год Срок аренды – не менее 5 лет
- Затраты арендатора на неотделимые улучшения могут быть учтены в арендной плате последнего года аренды, путём пропорционального уменьшения арендной платы
