ОПИСАНИЕ
Арендатор: Связной.
Срок договора: 3 года.
Ежемесячные поступления от аренды: 404 250 рублей.
ГАП: 4 851 000 рублей.
Окупаемость: 9.8 лет.
Доходность: 10.2 %.
Индексация по договору аренды: 10%.
ЦАО, м. Спортивная, улица Усачева, метро: Спортивная – 20 метров от метро.
Налогообложение: УСН.
Эксплуатационные расходы (коммунальные платежи/электричество/связь): оплачивает арендатор.
Общая площадь: 38.1 м2.
Тип объекта: помещение свободного назначения.
Тип здания: жилое.
Год постройки: 1928.
Этаж/Этажность 1/6.
Материал стен: кирпич.
Перекрытия: железобетонные.
Высота потолков: 2,98 м.
Окна: витрины.
Телефон: 1 МГТС.
Вход: 1 отдельный.
Электрическая мощность: 7.5 кВт.
Коммуникации: центральные.
Помещение расположено в густонаселенном районе, непосредственно напротив станции метро “Спортивная”. Сверхинтенсивные пешеходные потоки вдоль помещения. Рядом с помещением находятся: салоны связи «Связной», «Евросеть». Так же, рядом находится учебное заведение — Московский лицей № 1535 при Институте стран Азии и Африки (МГУ) и Новодевичий монастырь.