ОПИСАНИЕ
Продажа арендного бизнеса с окупаемостью 7,5 лет! Ул. Палехская, д. 131 А.
Арендатор – продуктовый супермаркет МАГНИТ (договор до 2020 года).
Здание отдельно стоящее, расположено в Северном административном округе в 15 минутах пешком от станции метро Бабушкинская. Площадь здания: 1553 м². Год постройки – 1975. Есть несколько отдельных входов. Оборудованная зона разгрузки. Электрическая мощность – 98 кВт.
Высота потолков:
1 этаж – 3,8 м (Целиком занимает Магнит)
2 этаж – 3,85 м (Сдаётся Магнитом в субаренду ресторану)
Месячная арендная плата (МАП): 44 117 $
Годовая арендная плата (ГАП): 19 587 948 рублей (верхняя граница валютного коридора в договоре аренды – 37 рублей за доллар).
Окупаемость (без учёта индексации) – 7,5 лет.
Схема сделки: продажа ООО. Всё абсолютно прозрачно. Уверены в успешном прохождении любой юридической проверки.
Цена продажи: 148 000 000 рублей.