ОПИСАНИЕ

ул. Плющиха, д. 44/2

Продажа торгового помещения

Предлагается на продажу торговое помещение, в котором ранее размещался Raiffeisen Bank.

Основные характеристики:

• 1 этаж жилого дома
• Площадь объекта:  468,3 кв.м, (1-й этаж – 262,7 кв.м, подвал – 205,6 кв.м)
• Отдельный вход
• Помещение обременено краткосрочным договором аренды (до 12 сентября 2016 года)
• Помещение продаётся вместе с договором, условия договора (срок завершения) не подлежат изменению
• В настоящий момент арендатором является Пенсионный фонд, приобретённый Группой Бин у АО “Райффайзенбанк”

Технические характеристики:

• Высота потолков на 1 этаже: 3,45 м (3,23 м до нижней части ригеля)
• Высота потолков в подвале: 2,27 м (2,05 м до нижней части ригеля)
• Установленная мощность: 131,8 кВт
• Место подключения ввода и расположения узла учета: в электрощитовой в границах помещения в подвале
• Существующая система отопления: от городских сетей

Параметры присоединения и выделяемые мощности по приточным и вытяжным системам

• Объём подаваемого и удаляемого воздуха по системам:
• 1 этаж: Приток – 2570 куб.м., Вытяжка – 2570 куб. м
• Подвал: Приток – 815 куб.м., Вытяжка – 705 куб. м

Характеристики подаваемого воздуха в холодный и теплый период года:

• Нагрев приточного воздуха в холодный и переходный периоды года: электрический канальный нагреватель (Q=60 кВт)
• Тип холодоснабжения в здании: мультисплит-системы, сплит-системы (Mitsubishi, Daikin)
• Источник ГВС: централизованное ГВС
• Пожарные щиты: в подвале и первом этаже

Коммерческие условия:

• Цена помещения: 199,000,000 рублей
• Структура сделки: продажа объекта недвижимости (нежилого помещения)
• Оплата 100% стоимости по безналичному расчету

Условия оплаты:

• оплата аванса (размер аванса обсуждается с Покупателем) после заключения Договора купли-продажи
• оплата оставшейся основной стоимости объекта – перед передачей объекта Покупателю (сентябрь 2016)