ОПИСАНИЕ
Продажа арендного бизнеса, 134 м2, арендатор сетевая кофейня “Кофе Хауз”.
Долгосрочный договор: 5 лет с 03.2015
МАП: в 1 год 1 687 500 руб.
Индексация: 8%/год
Окупаемость: 10 лет (без учета индексации)
1-я линия домов по улице Маршала Бирюзова.
Торговые помещения на выходе из метро «Октябрьское поле».
Сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль витрин помещения свыше 4 000 чел./час, пассажиропоток станции метро свыше 80 тысяч человек в сутки.
Рядом остановки общественного транспорта.
Высокий рекламный потенциал и возможности размещения вывесок.
Крупный сложившийся жилой район-высокая плотность застройки.
В непосредственной близости располагаются:
-
Торгово-развлекательные центры (ТРЦ) : «Дарья», «Пятая Авеню», ПАССАЖ «Октябрьское поле», Универмаг «МЕТА», «Интайн»
-
Отделения банков: «Сбербанк», «ВТБ-24», «МТС Банк»
-
Рестораны ,кофейни, общепит: «IL ПАТИО», «Шоколадница», «KFC»
Street-retail –помещения торгового или свободного назначения площадью от 17,5 кв.м до 391,6 кв.м на 1 этаже жилого дома. Возможно объединение нескольких смежных блоков.
Отдельные входные группы в каждый блок непосредственно у выхода из станции метро «Октябрьское поле» + доп. входы со двора. Планировка – свободная, высота потолков (h) – 4 м. Перекрытия – железобетон. Все центральные городские коммуникации. Отлично подходит под банк, салон связи, аптеку, оптику, ювелирный, цветы, подарки, салон красоты, общепит, магазин любого типа. Торговые помещения на 1-м этаже дома исторически нежилые с момента постройки дома—бывший продовольственный магазин.
