ОПИСАНИЕ
Арендатор – Супермаркет “Азбука Вкуса”.
Договор до 31.01.2027 г.
Текущая месячная арендная плата – 1 200 000 рублей.
Индексация – 6% в год.
Площадь 177,6 кв.м.
Окупаемость: 11,7 лет без учета индексации или 9,2 лет с учетом индексации;
Только первый этаж. 1 отдельный вход с улицы. Витрины.
Помещение расположено на первой линии Кутузовского проспекта – одного из главных торговых коридоров города, на “вечерней” стороне • Перед зданием есть съезд на дублер, большая стихийная парковка • Ст. метро «Парк Победы» 3 минуты пешком (Арбатско-Покровская и Калининская линии), ст. метро «Кутузовская» (Филевская линия) 5 минут пешком.
Перспектива: после ввода в эксплуатацию ДЦ «Миракс Плаза» (порядка 400 000 кв.м.) интенсивность пешеходного трафика увеличится на 1500 человек в час.
