нажмите, чтобы включить масштабирование
загрузка...
Ничего не найдено (
открыть карту
Вид Дорожная карта спутник Гибридный Местность Где я? Полноэкранный

Волгоградский д.108

99,000,000 RUB руб.

ОПИСАНИЕ

Арендатор – сеть ресторанов Территория.

Договор аренды – 7 лет (до 2021 г.)

Ставка аренды – 892 000 рублей в месяц.

Окупаемость – 9.2 лет.

Индексация: 2-й год – 5%, 3-й год – 5%, 4-й год – 7%, 5-й год – 7%, 6-й год – 9%, 7-й год – 9%.

В собственности физического лица с 2013 г.

Помещение площадью: 567 кв.м. (1, 2 и подвальный этаж).

Отдельно стоящее нежилое 2-х этажное здание.

1-я линия домов Волгоградского проспекта, вечерняя сторона, густонаселенный жилой микрорайон.

В пешей доступности метро Кузьминки (5 минут).

2 входные группы с фасада дома, дополнительный вход со двора.

Наземная парковка вдоль Волгоградского проспекта и во дворе здания.

Высокий транспортный и пешеходный трафик, густонаселенный жилой массив, круглосуточный режим работы.высокий транспортный и пешеходный трафик, густонаселенный жилой массив, круглосуточный режим работы.

Электрическая мощность 100 кВт (возможность увеличения мощности до 200 кВт).

Инвестировано в ремонт более 1 млн. долларов США. Замены все центральные коммуникации, проложен новый электрический кабель (запас до 200 кВт), проложена новая теплотрасса, сделан капитальный ремонт кровли, замены все окна и двери. В помещение смонтированы современные системы кондиционирования, вентиляции, пожаротушения, видеонаблюдения, караоке зал. Современная отделка фасада полимерным деревом.

Адрес: Волгоградский проспект, д.108
Город:
Страна: Russian Federation
Посмотреть на Google Maps
Номер лота: 89
Цена: 99,000,000 RUB руб.
Площадь (м2): 567

Сравнить объекты

Olympic Realty