Описание

Кафе «Песто» и «Оки Доки» — ул. Пятницкая, д.29 / 8 — Продажа арендного бизнеса.

Арендаторы: якорный — кафе Песто и Оки Доки (506 кв м), также арендаторами являются компании Мегафон, Евросеть и обменный пункт банка.

Годовой арендный поток составляет 46 000 000 рублей.

Общая площадь: 571,2 кв.м. (1 этаж 334 кв.м., подвал 237,2 кв.м.), высота потолков — 3,5 1 этаж м, подвал -. 2,5 м.

Зальная планировка. Помещение с витринным остеклением, хорошим ремонтом, системой кондиционирования, оборудовано официальным газом, отоплением, канализацией, выделенной мощности электричества (установленная мощность 176 киловатт).

Продается помещение в центре Москвы в самой премиальной локации — очень большой пешеходный трафик от станций метро Новокузнецкая и Третьяковская.

Со всем арендаторами можно без проблем расстаться при необходимости в течение 1,5-2 месяцев. Такие места редко продаются — обычно их любят покупать, но не продавать.

Площадь арендаторов по их договорам аренды — Песто и Оки Доки (Гинза) — 506 кв.м., обменный пункт банка — 20 кв.м., Евросеть — 26 кв.м., Мегафон — 40 кв.м.

На сегодня арендный поток по объекту составляет 3,8 млн. рублей в месяц — 2,7 млн рублей Песто и 1,1 млн. рублей с остальных арендаторов. При этом, прямо сейчас ждут оферты от крупных сетевых арендаторов по замене основного арендатора помещения, которые увеличивают арендный поток до 4,4 млн рублей в месяц, доводя ГАП до 52,8 млн рублей. Окупаемость при этом составляет без индексации менее 9 лет. Поступления с объекта также можно увеличить до 4,5-5 млн рублей.