ОПИСАНИЕ
Продажа торговых помещений от 17,5 м2 до 391 м2.
Москва, СЗАО, район «Щукино», 1-я линия домов по улице Маршала Бирюзова.
Торговые помещения на выходе из метро «Октябрьское поле».
Сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль витрин помещения свыше 4 000 чел./час, пассажиропоток станции метро свыше 80 тысяч человек в сутки.
Рядом остановки общественного транспорта.
Высокий рекламный потенциал и возможности размещения вывесок.
Крупный сложившийся жилой район-высокая плотность застройки.
В непосредственной близости располагаются:
-
Торгово-развлекательные центры (ТРЦ) : «Дарья», «Пятая Авеню», ПАССАЖ «Октябрьское поле», Универмаг «МЕТА», «Интайн»
-
Отделения банков: «Сбербанк», «ВТБ-24», «МТС Банк»
-
Рестораны ,кофейни, общепит: «IL ПАТИО», «Шоколадница», «KFC»
Street-retail –помещения торгового или свободного назначения площадью от 17,5 кв.м до 391,6 кв.м на 1 этаже жилого дома. Возможно объединение нескольких смежных блоков.
Отдельные входные группы в каждый блок непосредственно у выхода из станции метро «Октябрьское поле» +доп. входы со двора. Планировка – свободная, высота потолков (h) – 4 м. Перекрытия – железобетон. Все центральные городские коммуникации. Отлично подходит под банк, салон связи, аптеку, оптику, ювелирный, цветы, подарки, салон красоты, общепит, магазин любого типа. Торговые помещения на 1-м этаже дома исторически нежилые с момента постройки дома—бывший продовольственный магазин.
Состояние: в 2015 году проведен капитальный ремонт помещений с заменой всех коммуникаций: водоснабжение, отопление, водоотведение, электросеть. Помещения готовы под чистовую отделку.
Отдельный вход: 8 с фасада, 6 со двора, 1-я линия домов.
Энергообеспечение: Электричество – 0,25кВт/1 кв.м. – прямой договор.
Стоимость помещений:
|
№ блока
|
Площадь, м2
|
* МАП; рублей/месяц
|
**Цена за блок; рублей
|
|
1
|
17,5
|
340 000
|
40 800 000
|
|
2
|
43,6
|
660 000
|
79 200 000
|
|
3
|
43,1
|
650 000
|
78 000 000
|
|
4
|
43,7
|
650 000
|
78 000 000
|
|
5
|
43,8
|
650 000
|
78 000 000
|
|
6
|
45,1
|
690 000
|
82 800 000
|
|
7
|
20,0
|
390 000
|
46 800 000
|
|
8
|
134,8
|
Арендатор –сетевая кофейня «КОФЕ–ХАУЗ», ДДА-5 лет с 03.2015, МАП в 1 год =1 687 500 руб., индексация-8%/год
|
202 500 000
|
|
Итого
|
391,6
|
5 717 500
|
686 100 000
|
