Your search results

Выделение в отдельный кадастр

Выделение в отдельный кадастр — приведение в соответствие с действительностью информации об объекте недвижимого имущества, содержащейся в государственном кадастре недвижимости. Это возможно либо через внесение изменений в ГКН, либо через постановку объекта на кадастровый учет.

В связи со вступлением в законную силу закона о кадастре, и созданием кадастровой палаты (переход к закону о кадастре состоялся 1 января 2013 года) — все сведения об объектах капитального строительства (далее ОКС), были взяты из базы данных БТИ и перенесены во вновь созданную базу кадастровой палаты при Россреестре.
Далее, данные из кадастровой палаты и база данных регистрационной палаты были интегрированы для упрощения работы при возникновении спорных ситуаций, в т.ч. при правовой экспертизе. При перенесении данных об ОКС из БТИ в кадастровую палату часть данных была утрачена, или перенесена с ошибками, или в ином виде который не отображал действительное положение объекта ОКС. К примеру, сведения об объекте с узаконенной ранее перепланировкой видоизменились и после перенесения данных стали содержать устаревшие сведения, которые были актуальны до узаконивания. Зачастую, собственник ОКС может и не подозревать о том, что данные о его объекте не соответствуют действительности при регистрации перехода прав собственности на объекты капитального строительства из-за несовпадения данных в интегрированной базе данных Росреестра с реальным положением дел, что влечет за собой приостановки в регистрационных палатах при переходе прав собственности, или других операциях с недвижимостью.
При присоединении новых территорий к г. Москве также возникли проблемы после выгрузки данных об объектах капитального строительства в базу кадастровой палаты.

Прежде чем определить алгоритм для постановки или внесения изменений в кадастровый учет и начать сбор разрешительной, а также технической документации необходимо детально изучить ситуацию. Каждый случай изучается и рассматривается, с учетом обстоятельств.

Необходимо определить путь действий для решения поставленной задачи: предстоит собрать и рассмотреть всю имеющуюся техническую документацию, сопоставить ее с нынешнем положением дел, а также провести правовую экспертизу. Разработанный путь находит свое отражение в договоре.

Согласно поставленной задаче готовится технический план. Выезд техника и замеры габаритов помещения, здания или сооружения с учетом всех изменений. На основании замеров, и иной разрешительной, технической и правовой документации формируется технический план, который составляет кадастровый инженер на бумажном и электронном носителях, изучая все сведения предоставленные заказчиком. Срок изготовления — от 3 до 5 дней в зависимости от сложности исполнения.

Compare Listings