Your search results

Кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость объекта равняется эквиваленту стоимости объекта (здания, сооружения, объекта капитального строительства, а также объекта незавершенного строительства или земельного участка) для учета и начисления налога, или арендной платы. Для осуществления расчета кадастровой стоимости используется множество факторов таких как: назначение, год постройки, износ, и др.

24 июля 2007 года был принят Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», согласно которому сведения обо всех объектах недвижимого имущества на территории РФ подлежат внесению в государственный реестр недвижимости, где содержатся все данные и сведения об объектах недвижимости. Каждый объект имеет свой уникальный кадастровый номер, за которым закреплены все технические сведения, а также стоимость.

С 1 января 2014 года были внесены поправки к Налоговому Кодексу, в результате которых налог на недвижимое имущество стал исчисляться исходя из кадастровой стоимости объекта. Все объекты оцениваются крайне усреднено и грубо, методом глобальной оценки, при которой не учитываются характеристики земельного участка или объекта который на нем построен, а, следовательно, кадастровая стоимость зачастую завышена.

Государственная кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в три года (в городах федерального значения – не чаще одного раза в два года) и не реже одного раза в пять лет, за исключением проведения внеочередной государственной кадастровой оценки. Указанный срок определяется со дня принятия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости до дня принятия акта об утверждении следующих результатов определения кадастровой стоимости.

В соответствии с статьей 22 ФЗ 237 от 03.06.2016г. результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде.

Compare Listings